越南房地产市场继续吸引外国投资者

　　据业内人士称，尽管面临国内公司的挑战，越南房地产市场继续吸引外国投资者和投资基金。VN Express报道，CBRE Vietnam 进行的 2023 年亚太投资者意向调查显示，胡志明市和河内是最具吸引力的十大跨境投资目的地之一。胡志明市甚至位居榜单第三，首次超越澳大利亚。

　　来自香港、新加坡、中国、韩国和日本等亚洲国家和地区的投资者对越南表现出最大的兴趣。2023 年初，新加坡公司在越南的大型交易中尤为活跃。越南开放的经济政策和与全球供应链的融合使增长成为可能。该国富有弹性的供应链是其经济实力和提高房地产对外国投资者吸引力的关键。

　　投资者讨论了越南的 GDP 在 2022 年前 9 个月同比增长 8.83%，创下过去十年来的增幅。增长归功于投资、出口和国内消费的三大支柱，使该国能够抵御逆风。2022 年前 9 个月，外国直接投资 (FDI) 达到 361.16 万亿越南盾（154 亿美元），其中房地产吸引了第二大外国直接投资。工业地产是最具吸引力的部分，其次是写字楼、零售、住宅和酒店物业。

　　第三季度胡志明市工业市场的平均租金环比上涨 6% 至 469 万越南盾/平方米/期限，而入住率稳定在 91%。胡志明市对甲级写字楼的需求持续增长，而零售房地产在第三季度见证了一波资本支出。服务式公寓市场住宿需求回升，带动第三季度业绩向好，强劲复苏。岘港、北宁和海防继续吸引越南的外国租户。