越南房地产市场走强

　　2022年胡志明市房价上涨10.07%

　　近年来，越南房地产市场因 COVID-19 大流行而急剧放缓，之后继续加快步伐。经通胀调整后，胡志明市的公寓价格在 2022 年较上年大幅上涨 10.07%。此前，2021 年房价上涨 8.42%，2020 年下降 14.52%。但与上一季度相比，2022 年第四季度房价下降了 8.37%。

　　按名义价值计算，2022 年胡志明市的公寓价格上涨了 15.08%。

　　需求正在逐步恢复

　　越南于 2015 年向外国购房者开放，此后一直强劲扩张。大多数买家来自香港、中国大陆、新加坡和韩国。不幸的是，越南的房地产市场在 2020 年受到了 COVID-19 大流行的严重打击，房价和租金下降了两位数。目前，房地产市场出现复苏迹象，市场信心和需求正在缓慢改善。

　　租金、收益 率：收益 率中等偏好，为 5%

　近期消息：越南经济2022年同比增长8.02%，远高于2021年2.58%的扩张以及官方6%至6.5%的增长目标。事实上，根据统计总局 (GSO) 的数据，由于国内消费和出口的强劲增长以及旅游业的复苏，这是 25 年来最快的增长。

　　根据亚洲开发银行 (ADB) 的预测，到 2023 年，越南经济预计将再增长 6.3%，成为东南亚增长最快的经济体。